عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک در این خصوص اظهار داشت: مجموعه خدمات ارائه شده توسط چندین صنف مختلف از جمله آهنگران، کابینت سازان، بتن سازان، اسکلت سازان و گردان بر قیمت ها در بازار مسکن تاثیرگذار است.
نوروزی ادامه داد: با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش دستمزد نیروی انسانی، قیمت زمین نیز افزایش یافت که در افزایش قیمت مسکن نیز موثر بوده است.
وی گفت: جهش قیمت مسکن در سال 97 اتفاق افتاد. افزایش شیب در بخش‌های عمده مرتبط با مسکن مانند سنگ، آهن، سیمان و اصلی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن است.
وی افزود: عواملی مانند هزینه انشعابات و عوارض ساخت و ساز نیز تاثیرگذار بود. به عنوان مثال هزینه عوارض مازاد بر تراکم در سال جاری توسط شورای شهر اراک برای ابلاغ به شهرداری به متری 700 هزار تومان تا 4 میلیون تومان رسید، یعنی حدود 3.5 برابر افزایش یافت. این در حالی است که همین عوارض در سال 97 حداکثر کنتور یک میلیون و 200 هزار تومان بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک افزود: مردم و صاحبان املاک با توجه به کاهش ارزش پول و افزایش قیمت دلار و به نسبت افزایش قیمت ارز و طلا، قیمت ملک خود را افزایش می دهند. ارزها برای حفظ ثبات ارزش اموال." اینها بازارهایی هستند که به هم مرتبط هستند و نمی توان آنها را قطع کرد.
وی گفت: از اردیبهشت ماه سال 98 افزایش چندانی در قیمت مسکن در اراک مشاهده نشده و در حال حاضر بازار در رکود به سر می برد اما خریداران به دلیل افزایش قیمت ها توان خرید ندارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: با توجه به اینکه موتور محرکه اقتصاد بازار مسکن است و ساخت و ساز باید افزایش یابد، مولفه هایی مانند افزایش ارزش پول ملی، کاهش هزینه عوارض و تعیین درآمدهای پایدار برای به شهرداری ها نیاز است.» متوجه شد.
نوروزی جریمه کمیسیون ماده 100 را از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن عنوان کرد و اظهار داشت: اعمال جریمه ماده 100 مبنای گرانی است. محوطه سازی در شهر به عنوان باغ باید مورد استفاده قرار گیرد. زمانی که زمین برای سازنده ملک ارزان‌تر شود، خروجی ملک ارزان‌تر و به نفع مصرف‌کننده خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک در خصوص کنترل قیمت مسکن در بازار گفت: زمانی که مسکن 50 متر و 70 متر است الگویی برای نیاز مصرفی مردم محسوب می شود و سرمایه گذاری در بخش های تجاری باید به سمت شهرک ها حرکت کند. تامین مسکن ارزان قیمت به شرط تملیک به دهک های سوم جامعه.
نوروزی افزود: در صورت ارائه زمین ارزان به این قشر مسکن با 40 درصد کاهش قیمت مواجه می شود.
وی گفت: یک بار در دهه 70 دولت وقت اجاره به شرط تملیک اجرا شد و طرح خوبی در اراک انجام شد و ساخت مسکن صنعتی به صورت انبوه، مسکن این بازار به کاهش قیمت
